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　　特别值得注意的是◈◈◈✿，无论是在2022年的市场火爆期◈◈◈✿，还是在如今的市场探底期◈◈◈✿，诸多项目正为热销发愁之时◈◈◈✿，项目都一马当先走出

　　也正是基于此◈◈◈✿，一路狂飙的四川师大站TOD·锦江府◈◈◈✿，长期以高光形象耸立于区域市场和高端领域◈◈◈✿，项目段位得到市场多番验证◈◈◈✿，进而成为公认的区域「新灯塔」◈◈◈✿。

　　多位市场人士则对项目的热销毫不意外◈◈◈✿，「新灯塔」拨开云雾◈◈◈✿，那里不仅有区域内的迭新人居生活◈◈◈✿，还有城市核心资产带来的笃定未来◈◈◈✿。

　　在土拍市场◈◈◈✿，锦江每一宗土地都曾激起浪花◈◈◈✿，多宗土地被主流房企爆抢◈◈◈✿，楼面地价创新高——2023年◈◈◈✿，四川师大站TOD·锦江府附近一幅地块以23500元/㎡价格成交◈◈◈✿，溢价率高达43%◈◈◈✿；在新房市场◈◈◈✿，千万级儫宅屡次出现在锦江◈◈◈✿，凸显锦江的高端影响力◈◈◈✿。

　　锦江作为成都的核心城区◈◈◈✿，存量土地属于少而精的范畴◈◈◈✿，而随着近年金融城东◈◈◈✿、三圣乡◈◈◈✿、白鹭湾的不断成片开发◈◈◈✿，锦江涉宅新地块肉眼可见地减少◈◈◈✿，区域土地的稀缺价值将越来越凸显◈◈◈✿。

　　其一◈◈◈✿，从城市发展的大势来看◈◈◈✿，项目所在的川师板块进入城市更新btchina联盟◈◈◈✿、升级迭代的全新周期◈◈◈✿，四川师大站TOD·锦江府以超级大盘规划◈◈◈✿，担当区域进化的动力引擎◈◈◈✿。简而言之◈◈◈✿，项目在规划之初◈◈◈✿，就已经设定为区域龙头级◈◈◈✿、引领级项目◈◈◈✿。

　　其三星空app·(中国)体育官方网站◈◈◈✿，项目占地面积约205亩◈◈◈✿，受限于土地存量btchina联盟◈◈◈✿，中环内再难有这种大盘◈◈◈✿，是目前入驻中环内超级大盘的唯二机会◈◈◈✿。相较于如今流行的30亩左右地块◈◈◈✿，大盘的空间尺度◈◈◈✿、资源丰富度◈◈◈✿，均来到新高◈◈◈✿。

　　其四◈◈◈✿，城市核心资源汇聚◈◈◈✿。项目三轨交汇（7号线号线号线规划中）◈◈◈✿，锦江嘉祥◈◈◈✿、锦江师一◈◈◈✿、川师附小等私立“金花”在侧◈◈◈✿，七中育才等20所公立学校林立◈◈◈✿，“华西系”三座医院护航健康◈◈◈✿，坐拥晨辉路公园◈◈◈✿、沙河公园两大公园◈◈◈✿，以及约7公里一线河湾绿道◈◈◈✿。（此文所涉学校仅供参考◈◈◈✿，不作为入读依据◈◈◈✿，开学时间及入读学校请以教育局及学校公告为准）

　　而华润万象生活的引入◈◈◈✿，让项目升格为稀缺城市级资产◈◈◈✿。据了解◈◈◈✿，项目约56亩商业地块将与华润万象生活携手◈◈◈✿，打造华润万象系高端商业购物中心（建设中）◈◈◈✿。以华润万象生活的城市级段位◈◈◈✿，四川师大站TOD·锦江府必然崛起为锦江区的又一新中心◈◈◈✿。

　　对此◈◈◈✿，笔者认为◈◈◈✿，四川师大站TOD·锦江府底盘强大◈◈◈✿，它的出现◈◈◈✿，既是区域进化的必然◈◈◈✿，也是核心主城的一次偶然◈◈◈✿，为区域带来实质进化◈◈◈✿，市场层面再难复刻星空app·(中国)体育官方网站◈◈◈✿！

　　观察四川师大站TOD·锦江府就发现◈◈◈✿，项目定位区域TOP级◈◈◈✿，以更加低密◈◈◈✿、奢尺楼间距◈◈◈✿、全独栋空中大平层的超级表现◈◈◈✿，成为区域不可忽视◈◈◈✿、不容错过的品质标杆◈◈◈✿。

　　外立面方面◈◈◈✿，锦江府·南苑以标识性更强的极简几何线条◈◈◈✿，成功塑造钻石光感立面星空app·(中国)体育官方网站◈◈◈✿，奢华感十足◈◈◈✿；超现代主义建筑群落◈◈◈✿，还形成区域全新的颜值地标◈◈◈✿，区域昭示度显著提升◈◈◈✿。

　　其一◈◈◈✿，景观层次突出◈◈◈✿，营造5D立体景观◈◈◈✿，在层层递进的园林空间◈◈◈✿，遍布叠水◈◈◈✿、峡谷◈◈◈✿、花园等btchina联盟◈◈◈✿。其二◈◈◈✿，圈层定制感突出◈◈◈✿，漂浮森屿◈◈◈✿、星空浮岛◈◈◈✿、绮丽梦园等7大主题度假艺境◈◈◈✿，让高阶空间场景服务于日常◈◈◈✿。

　　一进双重超跑级穹顶星空大门◈◈◈✿，由单大门升级为南北双大门◈◈◈✿，仪式感更强◈◈◈✿，排面更足◈◈◈✿。其中◈◈◈✿，北大门高度超13米◈◈◈✿、长度约60米◈◈◈✿，北面整体沿街景墙长约130米◈◈◈✿，其高规格标准将焕新区域尺度◈◈◈✿。同时◈◈◈✿，重奢石材+劳斯莱斯星空顶双重硬核配套星空app·(中国)体育官方网站◈◈◈✿，让归家体验更显奢儫◈◈◈✿、尊崇◈◈◈✿，尽显尺度◈◈◈✿、审美与品质◈◈◈✿。二进星空艺术庭园◈◈◈✿，步移景异◈◈◈✿。三进精奢入户大堂btchina联盟◈◈◈✿，超配星空穹顶◈◈◈✿、大面积玻璃◈◈◈✿，超奢酒店式礼遇◈◈◈✿。四进电梯前室◈◈◈✿，礼仪归家◈◈◈✿。

　　除此之外◈◈◈✿，项目首层全架空◈◈◈✿，打造全龄无界泛空间◈◈◈✿，无论是峯层社交◈◈◈✿，还是儿童游乐空间等◈◈◈✿，均能在这里得到实现（架空层主题规划仅供参考btchina联盟◈◈◈✿，请以实际为准）◈◈◈✿。

　　笔者发现◈◈◈✿，锦江府·南苑与核心资源的距离极为亲密◈◈◈✿，深度占据TOD项目的核心资源◈◈◈✿，通达全城◈◈◈✿；与华润万象系高端商业购物中心距离约200米◈◈◈✿，堪称完美距离◈◈◈✿。

　　因此◈◈◈✿，不得不说◈◈◈✿，锦江府·南苑在资源占据方面尤为突出◈◈◈✿，与城市核心资源的关系◈◈◈✿，让锦江府·南苑更显珍贵星空app·(中国)体育官方网站◈◈◈✿。

　　同时◈◈◈✿，锦江府·南苑近80亩的体量◈◈◈✿，仅打造590套住宅◈◈◈✿，可以想象的是◈◈◈✿，人均资源占据将更为充分◈◈◈✿，居住体验◈◈◈✿、私密感等都将有更好表现◈◈◈✿。从资产的角度而言◈◈◈✿，相对较少的住宅套数◈◈◈✿，也为项目带来稀缺价值◈◈◈✿。

　　户型设计方面◈◈◈✿，锦江府·南苑进行了迭代升级◈◈◈✿，匠造光塔地标大平层◈◈◈✿。其一◈◈◈✿，面积段进阶◈◈◈✿：户型起步即建面约144㎡◈◈◈✿，另含有建面约175㎡◈◈◈✿、建面约207㎡两个户型星空app·(中国)体育官方网站◈◈◈✿，充分释放高改调性◈◈◈✿；其二◈◈◈✿，居住体验进阶◈◈◈✿：从观景◈◈◈✿、居住◈◈◈✿、通透度等多个维度成功迭代◈◈◈✿，将产品力卷出天际◈◈◈✿。

　　四房产品◈◈◈✿，功能◈◈◈✿、尺度均有越级表现◈◈◈✿。阳光面宽近17米◈◈◈✿，保证优越的光照与景观面◈◈◈✿。约7.2米阔尺横厅+双阳台+厨房◈◈◈✿，形成接近中央社交大厅◈◈◈✿，放在市场上◈◈◈✿，比肩约200㎡+产品的厅堂尺度◈◈◈✿。在设计优化上◈◈◈✿，中央社交大厅保证尺度之外◈◈◈✿，与厨房形成一体化深度互动◈◈◈✿，与生活阳台形成对流与通透◈◈◈✿。同时◈◈◈✿，打造约26㎡豪华主卧套房◈◈◈✿，还可在此基础之上btchina联盟◈◈◈✿，升级为双套房◈◈◈✿，为家庭成员带来高阶体验◈◈◈✿。

　　270°全景头等舱观景阳台加持◈◈◈✿，成为这一户型的核心看点之一◈◈◈✿，不仅为转角设计◈◈◈✿，大幅提升观景面◈◈◈✿，而且全景阳台面积超26㎡◈◈◈✿，尺度提升明显◈◈◈✿。更要知道的是◈◈◈✿，建面约207㎡为“楼王”产品◈◈◈✿，其位置◈◈◈✿、视野都是项目最佳◈◈◈✿，不仅占据中庭C位◈◈◈✿，而且坐拥“楼王”视野◈◈◈✿。

　　单套房升级为沉浸式双套房◈◈◈✿，其中◈◈◈✿，主卧套房面积约35㎡◈◈◈✿，另一套房面积约23㎡◈◈◈✿，并进行分区设计◈◈◈✿，提升了尺度◈◈◈✿、私密度◈◈◈✿。

　　从中可见◈◈◈✿，升级迭代之后◈◈◈✿，锦江府·南苑再次突破自我◈◈◈✿，成就全新天花板◈◈◈✿，以沉稳的产品主义之手◈◈◈✿，触摸产品力新高◈◈◈✿。而最新消息显示◈◈◈✿，锦江府·南苑首批次火爆售罄之后◈◈◈✿，项目二批次即将热势加推◈◈◈✿，背后是巨大的市场热情与项目底气——锦江“新灯塔”持续发光◈◈◈✿，拔尖的产品◈◈◈✿、城市级的稀缺资产◈◈◈✿，正吸引越来越多的目光◈◈◈✿！返回搜狐◈◈◈✿，查看更多星空体育app官网入口星空体育官网登录入口◈◈◈✿。星空体育在线入口◈◈◈✿，星空体育·(中国)官方网站◈◈◈✿，